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(12.9)경제뉴스 모아보기 ★ 3억 낮춰도 안팔린다 '아우성' GTX 타고 치솟았던 집값 돌변 수도권광역급행철도(GTX) 개통 예정 호재를 타고 아파트값이 'GTX급'으로 올랐던 안양시 인덕원 등 경기 일부 지역에서 2억원 이상 가격을 낮춘 급매물이 나오고 있음 인근의 한 공인중개사무소 대표 “일시적 1가구 2주택자들이 비과세 요건을 맞추기 위해 기존 보유하던 주택을 내놓고 있는데 대출규제 등으로 매수세가 크게 위축돼 있어 직전 거래가보다 1~2억씩 가격을 낮춰도 거래가 잘 이뤄지지 않는다" 상당수 전문가들은 이런 현상을 단기간에 가파르게 오른 지역을 중심으로 '가격 조정'이 일어나는 과정으로 설명 하지만 일부에서는 상승세 자체가 꺾인 것 아니냐는 관측도 나옴 우선 가격의 선행지표로 알려진 거래량이 크게 줄고 있음 경기도 포털에 .. 더보기

완전경쟁시장, 가격 시장에서 수요와 공급이 만나는 곳에서 균형가격이 결정됨 그렇다면 가격은 단순히 소비자와 생산자의 의도를 일치시키는 역할만을 수행하는 것일까? 가격은 모든 사람들의 의도가 합해져서 결정되지만 결정된 가격은 다시 소비자와 생산자의 의사결정에 중요한 영향을 미치기도 함 시장경제에서 가격은 무엇보다도 소비활동과 생산활동에 대한 지표로서의 기능을 수행 예를들어 어떤 티셔츠 한 벌의 가격이 시장에서 1만원으로 형성되었다고 가정해보면, 소비자 측면에서는 균형가격 수준이 적당하다고 생각하는 소비자들은 이 티셔츠를 살 것이며, 가격이 너무 비싸다고 생각하는 소비자들은 티셔츠를 사지 않을 것 반대로 공급자의 측면에서는 균형가격이 적절한 이윤을 가져다 준다고 생각하는 기업은 이 티셔츠를 계속 생산할거지만, 가격이.. 더보기

(12.7)경제뉴스 모아보기 ★ 부동산 하락장에선 얼마나 빠질까 과거사례 살펴보니 서울을 넘어 경기까지 '팔자'는 심리가 퍼졌고, 상승세도 둔화 강북구는 상승세가 1년 반 만에 보합으로 전환 대출 규제와 금리 인상으로 시장 유동성이 줄고, 종합부동산세 등 보유세 부담이 커졌기 때문 사정이 이렇자 시장에선 하락세를 점치는 의견이 늘어나고 있는대 과거 하락기 땐 집값이 얼마나 떨어졌을까 국내 하락장은 1998년 'IMF 사태' 때와 2008년 리먼브라더스 사태 등 크게 두번이 있었음 먼저 1998년 1년 동안 전국의 집값은 12.4%, 전세값은 18% 내리며 국내 집값이 가장 큰폭의 조정을 받았음 2008년 리먼브라더스 사태 당시에는 장기간에 걸친 조정기를 거치며 약 5년에 걸쳐 수도권 아파트값은 10% 가량 하락 강남권은 더 큰 폭으.. 더보기

채권, 가압류, 가처분 ▶채권 : 특정 상대에게 행위를 청구해 재산상 이득을 취할 수 있는 권리.! 예시를 통해 채권의 의미를 알아보자 예시1) A가 소유한 건물(매매가 1억)에 대하여 A와 B는 의사합치로 12월 1일에 매매계약을 하기로 했습니다. 이럴경우 A는 돈을 달라고 청구할 수 있는 권리(대금지급청구권)가, B는 소유권을 넘겨달라고 할 수 있는 권리(소유권이전권)가 생깁니다. 그래서 B는 약속한 날짜에 1억을 지급했는대 A가 소유권 이전을 안해주는 상황입니다. 예시1의 경우 B는 소유권이전권을 갖고 있기 때문에 국가로부터 도움을 받을 수 있고(소를 제기할 수 있고), 국가는 강제력을 동반하여 건물을 B에게 줌으로써 B가 권리를 행사할 수 있도록 함 예시2) C와 D는 C가 소유한 부동산을 가지고 거래를 합니다. C는 .. 더보기

부동산 관련 서류 주민등록등본 : 등록된 현 주소에 세대주와 세대원의 관계를 증명해 주는 서류 - 한 세대의 세대별 주민등록표의 내용을 발급하는 것으로 세대주 본인을 중심으로 이하 등록된 현 주소지, 세대주, 세대원과의 관계를 나타낸다 - 등본은 현재 살고 있는 주소지에 등재 되어 있는 가족들의 인적사항이 나오지만 다만 한 가족이라 하더라도 세대가 분리되어 있으면 나오지 않는다 ex) 결혼을 하지 않았지만, 생활하는 집이 별도로 있고 세대주를 분리 하였다면 주민등록등본에 함께 나오지 않고 본인따로 부모님 따로 나온다 주민등록초본 : 각 개인의 주소이력, 성명, 주민등록변경이력, 병역사항 등을 증명하는 서류 - 초본은 개인의 주소이력 등을 증빙하는 서류이기 때문에 타인은 나오지 않는다 - 만약 법원의 경매건으로 타인의 인적.. 더보기

(12.6)경제뉴스 모아보기 ★ 20% 넘게 폭락한 비트코인... '산타 랠리' 앞둔 지금이 저가 매수 기회? 연일 횡보하던 비트코인이 하루 새 20% 넘게 폭락하며 4만2000달러 선이 붕괴 신종 변이 바이러스 오미크론 등장으로 글로벌 불확실성이 커지면서 암호화폐 시장도 휘청이고 있는 것 변동성이 큰 시장에서 투자자들의 위험 선호 심리가 줄어들고 있는 모양새 매파로 돌변한 제롬 파월 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장의 조기 금리 인상 발언도 비트코인 가격 하락에 영향 오미크론 확산세가 지속되는 동안 글로벌 금융 시장이 흔들리면서 암호화화폐에도 악영향을 끼친것 솔라나·도지·시바이누 등 상당수 암호화폐 역시 전체 시총의 20% 이상이 증발 비트코인과 긍정적 상관관계를 가진 뉴욕증시의 고성장 기술주가 약세를 보이면서 암호화폐에 악재가.. 더보기

환율 1997년 가을부터 우리나라에 투자하고 있던 외국자본들이 갑자기 빠져나가기 시작하자 환율이 폭등하기 시작 1997년 여름 1달러에 900원하던 환율이 1997년 12월에는 1,960원을 넘어서기도 함 이에 우리 정부는 더 이상 버티지 못하고 1997년 말 국제통화기금(IMF : International Monetary Fund)에 자금지원을 요청 외국여행을 위해서 우리 돈으로 달러를 바꿀 때 흔히 달러를 산다고 함 환율은 우리 돈으로 사는 외국 돈의 가격이라고도 생각할 수 있음 이러한 환율은 세계화 시대에 우리가 매우 자주 듣는 경제용어 가운데 하나 환율이 상승한다는 것을 외환의 가격이 오른다고 말함 ▶ 환율이 상승하면 우리 돈의 가치가 떨어져서 우리 상품의 수출가격이 내려가 수출이 증가 수입을 많이 하.. 더보기

금융, 이자율 우리 주위에는 여러 가지 금융기관이 있음 간혹 각각의 금융기관들이 무슨 일을 하는지 알 수 없다는 이야기를 하기도 하고, 또 ‘이렇게 많은 금융기관이 필요한가?’라는 질문을 하기도 함 금융기관이 이렇게 많은 것은 우리 주위에 음식점이나 가게가 많은 것과 같은 이유.! 돈을 빌리는 사람들은 저마다 필요한 돈의 양, 빌리는 기간, 돈을 갚는 방법, 자신이 갚고 싶어하는 이자가 다를 것이고, 또 돈을 저축하는 사람들도 저축하고자 하는 이유, 저축하고자 하는 금액, 저축하는 기간, 원하는 이자가 모두 다를 것 이렇듯 다양한 돈의 수요자와 공급자를 연결하기 위해서는 여러 종류의 금융기관이 필요 금융기관은 저축하는 사람으로부터 받은 돈을 소비나 투자를 하려는 사람에게 빌려주어서 돈의 유통을 도와주는 역할을 하는 곳.. 더보기

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